وفقاً للقوانين التركية فإنه يمنح للمقيم الأجنبي في تركيا بعد امتلاكه عقاراً سكنياً بطاقة إقامة معروفة باسم “الإقامة العقارية في تركيا” وهي حق من حقوق المالك الأجنبي في تركيا.
ما هي الإقامة العقارية في تركيا
هي إقامة قصيرة الأمد في تركيا
يمنح لمدة سنة أو سنتين، ويمكن تجديدها قبل انتهاء صلاحيتها بشهرين أو أقل ما دام العقار باسم الشخص الطالب للإقامة.
ما يميز الإقامة العقارية في تركيا عن الإقامة السياحية هو إمكانية تجديدها دون وجود أي عراقيل أو طلب مبررات لذلك، كما يمكن منحها لمدة سنتين متتاليتين، وتكمن التكلفة الوحيدة هي في سعر العقار، أما تكاليف الإجراءات فهي متشابهة تقريباً.
يرتبط منح هذه الإقامة في تركيا بامتلاك الأجنبي عقاراً سكنياً في تركيا، ويمكنه أن يمنح الإقامة العقارية في تركيا على نفس العقار لكل من:
- الزوجة
- الأولاد دون سن الـ18
وينبغي أن يمتلك المقيم سند الإقامة في تركيا أو ما يعرف باسم “الطابو” لاستكمال إجراءات استخراج الإقامة.
أهمية الإقامة العقارية في تركيا
- امتياز تمنحه القوانين التركية لمالكي العقارات في تركيا من الأجانب، مع عائلتهم “الزوجة والأبناء دون سن الـ18”
- تمنح الإقامة العقارية في تركيا لصاحبها جميع الحقوق التي يتمتع بها المقيمين الأجانب في تركيا إلى جانب إمكانية التجديد السنوي دون أي عوائق أو مشاكل.
- هي فرصة جيدة للاستقرار في تركيا، حيث يعتبر السكن هو أهم جانب من جوانب الحياة في تركيا.
الوثائق اللازمة لاستخراج الإقامة العقارية في تركيا
- استمارة تسجيل طلب الإقامة بعد ملء البيانات المطلوبة وتوقيعها من مالك العقار أو وكيله القانوني
- نسخة عن جواز أو وثيقة السفر مع نسخة مترجمة
ويتم تصوير الصفحات التالية:
- بيانات صاحب العقار
- رقم جوازه أو وثيقة السفر
- تاريخا إصدار وانتهاء صلاحية جواز أو وثيقة السفر
- ختم الدخول إلى تركيا
- الرقم الضريبي، ويمكنك استخراجه من أي دائرة ضرائب في تركيا مجاناً وبإجراءات سريعة جداً
- أربع صور شخصية ويشترط فيها ما يلي:
- أن تكون ملونة “بيومترية”
- أن تكون على خلفية بيضاء
- أن تكون ملتقطة قبل أقل من 6 أشهر
- تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الإقامة
الأطفال دون سن الـ18 والكبار فوق سن الـ65 لا يحتاجون إلى تأمين صحي ضمن وثائق تقديم طلب الإقامة في تركيا.
كما يمكنك استخراج تأمين صحي مكفول للإقامة بأقل الأسعار من شركة إتقان للتأمين والاستشارات
- في حال كان صاحب العلاقة تحت سن 18 يجب:
- تقديم نسخة عن دفتر العائلة أو إخراج قيد عائلي مترجم ومنوتر، ضمن الوثائق اللازمة لاستخراج الإقامة.
- التنويه في استمارة الطلب بأن صاحب الطلب قاصر، ويوقع الأبوان أو الوصي القانوني على طلبه.
- نسخة عن وثيقة الطابو “سند الإقامة في تركيا” للعقار الذي ستأخذ إقامة عقارية في تركيا بناءً على امتلاكك له.
- إيصال تسديد رسوم طلب الإقامة ، تختلف قيمة رسوم الإقامة السياحية في تركيا بحسب جنسية صاحب الطلب.
- في حال تجديد الإقامة العقارية في تركيا يجب إحضار نفس الأوراق إلى جانب بطاقة إقامتك الحالية.
كيف تستخرج الإقامة العقارية في تركيا
- تقوم بحجز موعد الكترونياً وتوضح فيه بياناتك الشخصية ونوع الإقامة “عقارية” والمدة التي ترغب الإقامة فيها “سنة أو سنتين”، بالإضافة إلى ملء كافة الطلبات الأخرى، ويمكن أن تساعدكم إتقان في إنجاز ذلك برسوم رمزية جداً
- تجهيز كافة أوراقك اللازمة والتي تحدثنا عنها أعلاه.
- تسديد رسوم الإقامة العقارية في تركيا والحصول على إيصال الدفع
- الذهاب إلى المقابلة في إدارة الهجرة في الموعد المحدد
- تقديم الأوراق أثناء المقابلة، وانتظار رسالة SMS ليتم إبلاغك بالموافقة أو الرفض على طلب الإقامة
- بعد الموافقة على حصولك على الإقامة العقارية في تركيا سيتم إرسال بطاقة إقامتك إلى أقرب مركز بريد PTT لعنوان عقارك
- نفس الإجراءات تقوم بها في حالة تجديد الإقامة العقارية في تركيا.
متى أقدّم طلب الحصول على الإقامة العقارية أو تجديدها
- تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا يكون بعد حصولك على طابو عقار في تركيا، وبشرط دخولك إلى تركيا بشكل نظامي، ووجود ختم دخول على جواز سفرك
- تقديم طلب تجديد الإقامة العقارية في تركيا يكون بدءاً من بقاء شهرين على انتهاء إقامتك الحالية، وحتى آخر يوم في صلاحية الإقامة.
ملاحظات حول الإقامة العقارية في تركيا
- في حال كان مالك العقار متزوج من أكثر من زوجة، فإنه لا يمكنه منح الإقامة العقارية إلا لزوجة واحدة
- يمكن لمالك العقار منح الإقامة العقارية لأولاده من جميع زوجاته بشرط أن يكونوا تحت سن الـ18
- تقدم ملفات الزوج والزوجة والأبناء في ملف واحد
- الإقامة العقارية في تركيا لا ترشحك للحصول على الجنسية التركية كما يعتقد البعض، فالطريقة الوحيدة للحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقارات في تركيا هو أن يكون سعر العقارات 250 ألف دولار كحد أدنى.
